В России с 1 июля вступили новые правила долевого строительства. Это поможет снизить количество обманутых застройщиками дольщиков, утверждает РИА Новости.
Власти проработали новую схему, которая подразумевают введение механизма эскроу-счетов. Чиновники посчитали, что граждане должны перечислять деньги в рамках сделки по приобретению жилья банкам. Строительные компании не будут иметь доступ к этим счетам до тех пока, пока ключи от квартир не окажутся у покупателей.
Девелоперам предлагается строить многоквартирные дома на кредитные средства. Таким образом, между застройщиком и клиентами появится посредник. Банки собираются контролировать исполнение обязательств.
Власти намерены с помощью нового механизма искоренить проблему обманутых дольщиков. Эскроу-счета позволят сохранить деньги россиян. Если девелопер нарушит обязательства, то покупатель получит свои средства назад. В случае банкротства строительной организации, Агентство по страхованию вкладов обязуется компенсировать убытки гражданам. Им будут полагаться выплаты до 10 миллионов рублей.
Для некоторых объектов строительства планируется сделать исключения. В частности, застройщики могут работать по старой схеме, если дом готов на 30% или более. Кроме того, по договору долевого строительства должно быть продано не менее 10% квартир. Власти также установили порог готовности в 15% для развития застроенной территории или в рамках программы сноса ветхого и аварийного жилья
Для застройщиков, которые включены в реестр системообразующих организаций, установлена планка в 6%. Сейчас таких компаний всего две – ПИК и Группа ЛСР.
В начале апреля поправки в законопроект о долевом строительстве внесли депутаты «Единой России» и «Справедливой России». Они касались достройки проблемных домов. Парламентарии предложили создать в субъектах федерации фонды для завершения строительства жилых объектов. Депутаты считают, что эти расходы должен понести Фонд защиты прав дольщиков.
По данным генерального прокурора РФ Юрия Чайки, сейчас в России насчитывается 39 тысяч обманутых дольщиков.
