На электронных торгах в 2019 году реализовано более 13 тысяч объектов арестованного имущества, что на 44% больше, чем годом ранее.
Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на данные электронной площадки «РТС-тендер».
Суммарная стоимость этих объектов составила 60 миллиардов рублей. В основном покупают квартиры, гаражи, коммерческие и производственные помещения, а также земельные участки.
По словам партнера юридической компании «Сотби» Антона Красникова, в основном поводом для ареста выступают долги владельца имущества. Кроме того, оно может быть арестовано в рамках уголовного дела о коррупции.
На торги квартиры и другая недвижимость выставляется только по решению суда, либо по исполнительной надписи нотариуса при залоговых обязательствах.
Рост продаж арестованного имущества эксперты связывают с тем, что малый и средний бизнес, а также граждане теряют доходы.
Помимо продаж, увеличивается также и база объектов, которые арестованы кредитными организациями или судами. Зачастую банки стараются оттянуть процедуру реализации залогового имущества. Они прибегают к этой схеме только в том случае, если не получается решить проблему другими способами.
Аналитики также полагают, что увеличение продаж также произошло из-за совершенствования технологии организации торгов. Растет спрос на подобное имущество.
На имущественных торгах преобладает рыночное ценообразование. Сначала специалисты проводят оценку недвижимости для определения ее рыночной стоимости. Однако в ходе аукциона цена может снижаться, если нет покупателей.
Если на аукцион не поступает ни одной заявки, проводятся повторные торги, для которых стоимость снижается на 10% от первоначальной. Иногда можно приобрести имущество за цену, которая будет на 50% ниже изначальной.
