Целый микрорайон в Подмосковье в любой момент может остаться без электричества. А в авариях с утечкой газа уже есть пострадавшие. Эксперты московского ОНФ взялись помочь жителям Губкино, где обнаружился бесхозный микрорайон.
Жилой комплекс «Кронбург» на окраине подмосковной деревни Губкино – на первый взгляд это престижный поселок таунхаусов. Только вся эта красивая картинка исчезает, если зайти внутрь двухэтажек. Местные жители показывают: в квартирах – щели, по стенам течет вода и образуется плесень, канализация забивается, а сточные воды льются на улицы. Газ в дома подключали в течение двух лет. Всё это время жителям приходилось отапливать дома электричеством.
Инженерное безвластие
Все беды в квартале таунхаусов от того, что застройщик сдал объект в эксплуатацию с серьезными нарушениями. У застройщика, по словам жителей, отсутствует техническая документация. К тому же он отказывается оформлять документы на инженерные сети. Все это в комплексе привело к тому, что технические условия по водоснабжению и водоотведению не выполнены. И как следствие – инженерные сети не были переданы на баланс ресурсоснабжающих организаций, в «таком» состоянии их просто-напросто отказываются принимать.
Дальше – больше. Жители «Кронбурга» по вине застройщика не смогли заключить договор на обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей. В любой момент поселок могут отключить от воды и электричества.
Кто принимал сети?
При этом возникает вопрос, на основании чего эти объекты были «введены» в эксплуатацию органами власти, если, например, Мосводоканал официально отвечает, что сети водоснабжения и канализации не готовы к приемке? Соответствующий запрос эксперты ОНФ направят в Мосгорстройнадзор и прокуратуру.
«Застройщик не передаёт сети Департаменту городского имущества и сам не берёт их в свою собственность, – рассказывает член московского штаба ОНФ Сергей Дёмин. – Канализационные сети, сети водоснабжения и энергоснабжения никому не принадлежат, а значит ни город, ни застройщик, ни ресурсоснабжающие организации – никто не отвечает за их исправность и бесперебойную работу. В случае аварийных ситуаций, сети никто не берётся чинить. Еще больше вопросов возникает к Мосжилинспекции, за помощью к которой обращались люди при смене управляющей компании в домах. В соответствии с Жилищным кодексом предыдущая управляющая компания обязана передать всю техническую документацию собственникам в течение 30 дней. За невыполнение этих требований предусмотрены штрафные санкции на юридических лиц от 150 до 200 тысяч рублей. Бездействие жилищной инспекции здесь вызывает большой вопрос».
Аварии уже привели к пострадавшим
Несколько раз здесь случались аварии с утечкой газа, от которых пострадали дети. В двух домах под землей сгорел электрический кабель. Поскольку балансодержатель инженерных сетей юридически отсутствует, устранять аварийные случаи не берется ни администрация, ни застройщик, ни энергоснабжающие организации. Застройщик отвечает, что объект сдан в мае 2015 года, поэтому никаких вопросов по обслуживанию жилого комплекса быть не должно. Префектура подтверждает, что по документам «Кронбург» введен в эксплуатацию, что означает работоспособность всех систем. Жители вынуждены устранять недостатки инженерных сетей за свой счет.
«Мы направили в адрес застройщика обращение с просьбой пояснить причины, препятствующие получению коммунальных услуг в полном объеме по водоснабжению и водоотведению, электро- и газоснабжению по всем домам, входящим в состав жилого комплекса «Кронбург». Ответ на запрос до сих пор не получен, – подчеркнул Сергей Дёмин.
Ситуация, когда застройщик затягивает вопрос с передачей инженерных сетей в новостройках, в Москве не редкость. Данный вопрос в качестве системной проблемы будет обсуждаться на экспертном совещании на площадке московского штаба ОНФ с участием профильных министерств и ведомств, представителей органов власти и ведущих экспертов сферы ЖКХ.
Источник: сайт Московского отделения ОНФ
