Специалисты Счетной палаты России считают, что банк «Российский капитал», который переименовали в банк «Дом.РФ», не сумел выстроить эффективную систему контроля расходов на достройку объектов группы компаний «СУ-155».
Кредитная организация, по мнению СП, создала непонятную систему формирования доходов от возведения домов. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчет Счетной палаты о проверке результативности внесения в уставной капитал АО «АИЖК) («Дом.РФ») акций банка «Российский капитал». Это случилось в 2017 году.
Власти приняли решение о санации «СУ-155» банком «Российский капитал» четыре года назад. Компания должна была достроить квартиры 30 тысяч дольщиков.
Изначально инвестиции оценивались в 39 миллиардов рублей. «Дыра» в балансе компании составляла 90 миллиардов рублей.
Инвестиции состояли, в том числе, из денег, которые собирались получить от продажи свободных от обременения квартир. Недвижимость оценивали в 24 миллиарда рублей. Кроме того, банк собирался продать активы «СУ-155». Глава компании Михаил Балакин оценивал их в 1,5-2 миллиарда долларов. Бизнесмен в 2019 году признан банкротом.
Однако сумма достройки объектов увеличилась до 56,78 миллиарда рублей. В настоящее время введено в эксплуатацию 124 дома из 130. Завершали строительство специально созданные «РК Строй» и некоторые дочерние компании. Экспертизу трат заказали лишь в 2018 году.
Установлено, что руководство банка не сумело обеспечить привлечение средств от продажи активов «СУ-155». Кредитная организация также не вела полноценный учет всех источников финансирования строительства и не контролировала эффективность строительства. Дочерние компании также создали непрозрачную систему доходов, этому поспособствовал банк.
Во время проверки установлено, что продано 5426 квартир (проектной площадью 269 323,5 кв.м) на 10,96 миллиарда рублей. Изначально же в отчете банка площадь нереализованного жилья превышала 359 700 кв.м.
Аудиторы подчеркнули, что при завершении строительства жилых домов «СУ-155» банк выстроил непрозрачную многоуровневую схему. Это привело к увеличению стоимости объектов.
Счетная палата передаст документы в Генеральную прокуратуру.
