Второй кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решение Мосгорсуда о возврате квартиры жертве черных риелторов Элен Энгельсберг. Ранее 70-летнюю женщину-инвалида уговорили продать ее трехкомнатную квартиру в Москве всего за 1,5 млн рублей с условием ее пожизненного проживания в ней. Но женщина осталась и без права собственности на квартиру, и даже без денег.
Редакция сообщала, что женщина-инвалид из Москвы Элен Энгельсберг оказалась в ситуации, когда вместо договора ренты она подписала договор купли-продажи своей трёхкомнатной квартиры за 1,5 млн рублей. Государственные эксперты установили, что женщина психически больна и не осознавала своих действий при подписании договора. Однако в суде покупатели настаивали, что женщина отдавала отчет своим действиям.
В 2017 году 70-летняя Элен обратилась в риелтерскую компанию «Столичная рента», чтобы они нашли человека для подписания договора ренты с выплатой 1 млн рублей и с пожизненным содержанием в размере 15 тысяч рублей в месяц. Однако риелтор оформил для Элен не договор ренты, а договор купли-продажи с проживанием за 1,5 млн рублей. Сделано это было даже в присутствии нотариуса.
Как рассказала адвоката Анна Шахбазян, Элен получила деньги, но затем сняла их и передала риелтору.
– По словам Элен, риелтор из «Столичной ренты» потребовал от неё вернуть полученные деньги, убедив ее, что сделка якобы сорвалась. Однако доказательств передачи денег не осталось. Спустя три года Элен узнала, что договор купли-продажи квартиры остался в силе. По сути женщина-инвалид осталась без права собственности на свою единственную квартиру и при этом без денег за ее продажу, – рассказала Шахбазян.
Начались судебные разбирательства, защита Элен просила признать сделку ничтожной.
В декабре 2021 года Кузьминский районный суд отказал Элен в удовлетворении ее требований, поскольку экспертиза установила лишь факт психического расстройства у женщины.
30 октября прошлого года Московский городской суд обязал Генжалиеву вернуть Энгельсберг квартиру в ее собственность, а Энгельсберг обязал вернуть Генжалиевой ее деньги. Экспертиза установила, что «Элен Энгельсберг не могла понимать значение своих действий и руководить ими».
Сторона Генжалиевой обжаловала решение в кассационной инстанции. Но никто со стороны истца даже не приходил на заседания.
Сегодня Второй кассационный суд общей юрисдикции оставил решение Мосгорсуда в силе, а жалобу без удовлетворения.
