Вице-премьер по строительству Виталий Мутко констатировал, что лишь семь процентов российских застройщиков приступили к работе по эскроу-счетам.
С 1 июля 2019 года отечественные девелоперы больше не могут использовать деньги дольщиков для строительства домов. Власти обязали их брать кредиты в банках или привлекать собственные деньги. Средства граждан они будут получать только после сдачи домов в эксплуатацию.
– Очень непростой переход, прямо скажем. Сейчас в стройке 123 миллиона квадратных метров, где-то 30 процентов [застройщиков] получили право строить по старым правилам, процентов семь только перешли на новую модель, остальные — и ни туда и ни сюда, – цитирует Мутко ТАСС.
По его словам, в сфере строительства приняты все необходимые меры, которые позволят спокойно и безболезненно организациям перейти на новую модель финансирования строительства жилья.
– Все идет непросто, но процесс идет. Сейчас несколько ситуация улучшается, – сказал он.
Фактически в РФ изменились правила долевого строительства. В период возведения дома компании обязаны хранить деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Объекты должны строиться на собственные деньги, либо на деньги банков.
Однако возводить дома по старым правилам все еще можно. Для этого объекты должны быть закончены минимум на 30% и распроданы на 10%.
Эксперты заметили, что с введением эскроу-счетов подскочили цены на жилье. Причем рост наблюдается сразу в нескольких регионах страны, в том числе, в Москве и Петербурге.
Кроме того, застройщики пытаются искусственно поднять спрос на жилье, чтобы получить разрешение завершить строительство по старым правилам.
