#антикризис
Депутаты Государственной думы одобрили первом чтении законопроект, который позволяет добросовестным арендаторам, которые заключили соглашения по аренде недвижимости до введения режима повышенной готовности из-за коронавируса, в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды без взимания любых плат и с возвратом обеспечительного платежа.
Правительство РФ внесло законопроект на прошлой неделе.
В документе отмечается, что арендатор может воспользоваться этим правом только в том случае, если он надлежащим образом исполнял свои обязанности до принятия решения о введении режима повышенной готовности из-за пандемии.
При этом доходы арендатора должны рухнуть более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности. В этом случае он может расторгнуть договор в одностороннем порядке без каких-либо санкций.
В законопроекте говорится, что арендодатель должен вернуть обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором. Исключение составляет случай, если после принятия властями указанного решения (о введении режима повышенной готовности) арендатором были не исполнены или ненадлежащим образом исполнены обязательства, не связанные с выплатой арендных платежей.
Ранее директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский просил депутатов не принимать указанный законопроект. По его словам, сейчас собираемость аренды составляет 10-15% от условий договора. Он напомнил, что ТЦ лишены дохода почти полностью.
